Incorporadoras & Construtoras
A construção civil exige uma contabilidade que entenda cada etapa do empreendimento.
Conhecimento técnico que vai além das rotinas contábeis
Incorporadoras e construtoras operam com estruturas societárias, regimes tributários e critérios contábeis que exigem conhecimento específico.
A correta apuração de receitas, custos, tributos e resultados é essencial para a organização e a segurança das operações do setor imobiliário e da construção.
Na Central Contabilidade, oferecemos gestão contábil especializada para o setor da construção civil, com experiência consolidada nas particularidades das incorporações imobiliárias e das atividades de construção.
A contabilidade de uma incorporadora não pode ser tratada da mesma forma que a de uma empresa comercial ou de serviços convencionais. A existência de empreendimentos distintos, sociedades específicas, patrimônio de afetação, receitas imobiliárias e diferentes formas de contratação exige atenção rigorosa às normas contábeis e à legislação tributária. Nossa equipe atua considerando essas particularidades, contribuindo para que a estrutura contábil acompanhe adequadamente a realidade de cada obra.
Nossa especialização na construção civil
Domínio completo das exigências societárias, fiscais e previdenciárias de cada empreendimento.
SPE e SCP
Gestão contábil e orientação societária para empreendimentos estruturados por Sociedades de Propósito Específico e Sociedades em Conta de Participação, considerando suas características operacionais e obrigações.
RET e Patrimônio de Afetação
Análise dos requisitos e acompanhamento das obrigações relacionadas ao Regime Especial de Tributação das incorporações imobiliárias, quando aplicável.
POC e Reconhecimento de Receitas
Aplicação dos critérios contábeis pertinentes ao reconhecimento de receitas, custos e resultados, considerando a natureza dos contratos e o estágio de execução das operações.
CNO, SERO e Obrigações das Obras
Orientação e acompanhamento das exigências fiscais e previdenciárias relacionadas às obras, incluindo os procedimentos de cadastro e regularização, conforme o escopo contratado.
Tributação Imobiliária
Gestão tributária das operações de incorporação, construção, compra e venda de imóveis e prestação de serviços, observando as regras específicas de cada atividade.
Cada empreendimento possui particularidades que precisam ser consideradas
Uma incorporadora que adota o RET possui obrigações e controles diferentes de uma construtora que executa obras por empreitada.
Da mesma forma, o momento de reconhecimento de receitas e custos impacta diretamente a apuração de resultados e tributos. O tratamento contábil adequado contribui para dar transparência às demonstrações financeiras e segurança fiscal às operações.
Compreendemos essas diferenças e trabalhamos para que a gestão contábil esteja alinhada à realidade dos seus empreendimentos.
Perguntas Frequentes
Esclareça as principais dúvidas sobre a estruturação e gestão especializada.
O Regime Especial de Tributação (RET) é uma opção aplicável a incorporações imobiliárias submetidas ao patrimônio de afetação. A avaliação de sua conveniência depende das características do empreendimento e da projeção de resultados.
O método do percentual de conclusão (POC) reconhece receitas e custos à medida que a obra avança, conforme os critérios contábeis aplicáveis ao setor imobiliário.
A Sociedade de Propósito Específico (SPE) e a Sociedade em Conta de Participação (SCP) são modelos utilizados para estruturar empreendimentos, cada um com particularidades societárias, tributárias e operacionais que devem ser avaliadas antes da constituição.
O Cadastro Nacional de Obras (CNO) e o Serviço Eletrônico para Aferição de Obras (SERO) são instrumentos relacionados às obrigações previdenciárias das obras de construção civil, necessários para a regularização perante a Receita Federal.
Sua construtora ou incorporadora com a segurança técnica que o setor exige
Conte com uma contabilidade que compreende as particularidades fiscais, contábeis e societárias da construção civil e do mercado imobiliário.
Rua 13 de Maio, 546 - Centro, Indaiatuba - SP | CEP 13330-120
Fale com um Especialista
Preencha os dados abaixo para receber uma análise personalizada da nossa equipe: